Local comercial con galpón sobre H. Yrigoyen. 445 m2 totales.

Local comercial con galpón sobre H. Yrigoyen. 445 m2 totales.

Local comercial con galpón en ubicación estratégica sobre Av. Hipólito Yrigoyen al 1300 (ex Av. Pavón), entre Heredia y Lafuente, Piñeyro, Avellaneda.

La propiedad se desarrolla sobre un lote de aproximadamente 10,39 metros de frente por 43 metros de fondo, con una superficie total aproximada de 445,52 m². Se compone de un local comercial al frente con ingreso vidriado, ideal para atención al público o exhibición, y un amplio galpón al fondo que amplía notablemente las posibilidades de uso.

El local cuenta con techo de losa, mientras que el sector de galpón posee cubierta de chapa, generando un espacio funcional para depósito, actividad comercial, logística liviana o múltiples destinos según necesidad.

El ingreso principal se realiza mediante persiana, brindando practicidad y seguridad para la operatoria diaria. Posee un segundo ingreso por pasillo, sin necesidad de levantar la persiana.

La propiedad dispone de servicios de luz, gas, agua corriente y cloacas.

Se trata de una unidad bajo régimen de Propiedad Horizontal (PH), con departamentos ubicados en planta alta.

Por su ubicación sobre una de las arterias más importantes de la zona y por su combinación de local al frente y superficie operativa al fondo, representa una alternativa interesante tanto para uso comercial como para desarrollo de actividades que requieran exposición y espacio de apoyo.

Las medidas son aproximadas y las definitivas surgirán del estado parcelario, título de propiedad y/o documentación correspondiente.